Nhiều lợi thế thu hút đầu tư vào bất động sản công nghiệp

Bất động sản công nghiệp đang trở thành một lĩnh vực đầu tư hấp dẫn tại Việt Nam và nhiều nơi trên thế giới nhờ vào những lợi thế nổi bật sau đây:

>> Doanh nghiệp Bất Động Sản đối phó giữa “Bão Băng”

1. Tăng trưởng mạnh mẽ của nền kinh tế và công nghiệp hóa

• Quá trình công nghiệp hóa và đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ đã tạo ra nhu cầu lớn về bất động sản công nghiệp. Các khu công nghiệp, nhà kho, và trung tâm logistics trở thành lựa chọn thiết yếu cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất và phân phối.

2. Chính sách hỗ trợ của chính phủ

• Nhiều chính phủ cung cấp các ưu đãi về thuế và chi phí thuê đất nhằm thu hút đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực công nghiệp. Việt Nam, chẳng hạn, có nhiều chính sách hỗ trợ cho các nhà đầu tư trong khu công nghiệp, bao gồm miễn thuế trong một số năm đầu hoặc giảm thuế thu nhập doanh nghiệp.

>> So sánh lãi suất ngân hàng trong tháng 10/2024 

3. Vị trí chiến lược và hạ tầng phát triển

• Các khu công nghiệp thường được đặt tại vị trí chiến lược gần cảng biển, sân bay, và các trục giao thông lớn, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa. Đồng thời, hạ tầng giao thông tại các quốc gia như Việt Nam ngày càng được cải thiện, góp phần làm giảm chi phí logistics và tăng tính cạnh tranh.

4. Gia tăng nhu cầu từ ngành logistics và thương mại điện tử

• Sự phát triển của thương mại điện tử kéo theo nhu cầu lớn về nhà kho, trung tâm phân phối và giao nhận hàng hóa. Điều này thúc đẩy sự gia tăng về nhu cầu bất động sản công nghiệp phục vụ logistics.

5. Tính ổn định và lợi suất cao

• So với các loại hình bất động sản khác, bất động sản công nghiệp thường có lợi suất cao hơn và ít bị ảnh hưởng bởi chu kỳ kinh tế. Khi các doanh nghiệp thuê khu công nghiệp, thường là hợp đồng dài hạn, đảm bảo nguồn thu ổn định cho chủ đầu tư.

6. Tiềm năng phát triển dài hạn

• Với tốc độ phát triển kinh tế và nhu cầu sản xuất không ngừng, nhu cầu về bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục tăng trong tương lai. Đặc biệt là các khu vực có tiềm năng trở thành trung tâm công nghiệp lớn, giá trị của các dự án bất động sản công nghiệp cũng sẽ tăng theo.

7. Sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu

• Các công ty đa quốc gia đang có xu hướng đa dạng hóa chuỗi cung ứng để tránh rủi ro địa chính trị và tác động của đại dịch. Việt Nam và nhiều nước Đông Nam Á trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn xây dựng nhà máy và kho bãi, tạo ra cơ hội phát triển cho bất động sản công nghiệp.

>> Gợi ý: https://3gang.vn/san-binance-lua-dao/

Nhờ vào những yếu tố này, bất động sản công nghiệp không chỉ là một khoản đầu tư an toàn mà còn có tiềm năng sinh lời cao. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý các yếu tố rủi ro như biến động về chính sách và chi phí xây dựng trước khi quyết định đầu tư.