Sau giai đoạn sốt giá, thị trường bất động sản Hà Nội đang đối mặt với nhiều biến động, đặc biệt là đối với nhà đầu tư nhỏ lẻ.
Giá cả tăng cao
Theo dữ liệu từ CBRE, tính đến quý IV/2024, giá bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã đạt mức 72 triệu đồng/m², mức cao nhất trong lịch sử thị trường bất động sản Thủ đô trong nhiều năm qua.
Trên thị trường, gần như không còn dự án mới có giá dưới 60 triệu đồng/m², nhiều dự án mở bán thậm chí có mức giá trên 100 triệu đồng/m² nằm ở ngoại thành như Đông Anh.
Khó khăn cho nhà đầu tư nhỏ lẻ
Với mức giá cao như vậy, việc tham gia thị trường bất động sản trở nên khó khăn hơn đối với nhà đầu tư nhỏ lẻ. Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, với mức giá trung bình từ 60-70 triệu đồng/m², người mua cần có thu nhập mỗi tháng tối thiểu từ 45 triệu đồng để có thể mua được căn hộ.
Triển vọng thị trường năm 2025
Mặc dù thị trường bất động sản Hà Nội năm 2025 được kỳ vọng sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới, với sự tham gia trực diện của các nhà đầu tư nước ngoài, nhưng việc tham gia của nhà đầu tư nhỏ lẻ sẽ gặp nhiều thách thức hơn.
Kết luận
Tổng thể, sau giai đoạn sốt giá, thị trường bất động sản Hà Nội đang trở nên khó tiếp cận hơn đối với nhà đầu tư nhỏ lẻ, đòi hỏi họ phải có chiến lược và nguồn lực tài chính phù hợp để tham gia.
Để hiểu rõ hơn về tình hình thị trường bất động sản Hà Nội sau giai đoạn sốt giá, bạn có thể tham khảo video dưới đây:
Finy không thu bất kỳ khoản tiền nào trước khi giải ngân
